Mniejsza wypłata za grunt ze służebnością
Zgodnie ze specustawą o inwestycjach drogowych odszkodowanie za ograniczone prawo rzeczowe, które wygasło w wyniku wywłaszczenia nieruchomości, otrzyma osoba, której to prawo przysługiwało.
Nieruchomość obciążona służebnością przejazdu została przeznaczona pod drogi publiczne. Wysokość odszkodowania za wywłaszczenie, jakie otrzyma dotychczasowy właściciel nieruchomości, zostanie zmniejszona o kwotę równą wartości tego prawa.
Ograniczone prawa rzeczowe ustanowione na nieruchomości, która ma być przejęta pod drogę publiczną, wygasają z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZnRID) stała się ostateczna. Z chwilą wygaśnięcia tych praw (należy do nich: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i hipoteka) osoby, którym takie prawa przysługiwały, nabywają uprawnienie do odszkodowania za utracone prawa. Odszkodowanie to ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o ZnRID przez organ pierwszej instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania.
Pomniejszenie wartości
Przy ustalaniu odszkodowania za nieruchomość przejętą pod drogę publiczną konieczna jest dokładna analiza stanu prawnego nieruchomości na podstawie wypisu z księgi wieczystej. Rzeczoznawca majątkowy, wyceniając taką nieruchomość, przede wszystkim ustali, czy nieruchomość była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Musi on w operacie szacunkowym jasno określić, czy i w jakim stopniu obciążenie ograniczonymi prawami rzeczowymi wpływa na wartość nieruchomości. To wszystko jest wymagane ze względu na treść art. 18 ust. 1a ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (tzw. specustawy). Zgodnie z tym przepisem, jeżeli na nieruchomościach są ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, np. zastaw, wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zmniejszy się o kwotę równą wartości tego zastawu. Kwotę odszkodowania z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych wypłaca się osobom, którym te prawa przysługiwały.
Podział nieruchomości
Wywłaszczenie pod drogi publiczne dotyczy tylko tej części nieruchomości, która potrzebna jest pod inwestycję. Może się więc zdarzyć, że ziemia jednego właściciela będzie podlegać podziałowi i tylko jej część zostanie wykupiona lub będzie podlegać wywłaszczeniu. Taka sytuacja może się okazać korzystna dla właściciela nieruchomości, jeśli była ona obciążona np. służebnością drogi koniecznej. Istnieje możliwość zwolnienia od służebności niektórych nieruchomości utworzonych przez podział nieruchomości obciążonej.
Zgodnie z art. 290 par. 2 kodeksu cywilnego w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział. Ustawodawca dopuszcza możliwość zwolnienia od służebności jednej lub kilku nieruchomości utworzonych przez podział nieruchomości obciążonej. Wykonywanie służebności ogranicza się do jednej lub kilku z nich, właściciele pozostałych części mogą żądać ich zwolnienia od służebności. Sąd może na żądanie powoda, którym będzie właściciel nieruchomości wydzielonej w wyniku podziału, dokonać zwolnienia jego nieruchomości z służebności.
Użytkowanie części działki
Podobna sytuacja ma miejsce w przypadku, gdy nieruchomość obciążona jest użytkowaniem. Prawo to obciąża całą rzecz i uprawnia do pobierania jej pożytków. Istnieje możliwość zmodyfikowania tej zasady przez strony. Po pierwsze można ograniczyć zakres użytkowania albo jego wykonywanie. Art. 253 par. 2 k.c. zezwala na ograniczenie użytkowania do jej oznaczonej części. W takiej sytuacji prawo użytkowania nadal obciążać będzie całą rzecz, ale tylko użytkownik będzie mógł użytkować określoną część rzeczy fizyczną, np. jedną z działek wchodzących w skład nieruchomości, albo ułamkową. Orzecznictwo dopuszcza także ograniczenie użytkowania nieruchomości do oznaczonej części, ograniczenie takie musi określać umowa.
PRZYKŁAD
Sąd może zwolnić nieruchomość ze służebności bez odszkodowania
W razie podziału nieruchomości obciążonej służebnością przechodu na rzecz sąsiada służebność ta będzie obciążać wszystkie nowe nieruchomości utworzone w wyniku podziału. Jednak gdy droga, z której korzystał sąsiad, przebiega tylko przez jedną z nowo utworzonych działek, właściciele pozostałych mogą żądać ich zwolnienia od służebności. W takiej sytuacji sąd może dokonać zwolnienia ich nieruchomości z służebności bez przyznawania wynagrodzenia uprawnionemu.
PODSTAWA PRAWNA
Ustawa z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz.U. 2003 nr 80, poz. 721 z późn. zm.).
źródło: gazetaprawna.pl
Odszkodowania Olsztyn Błąd medyczny – czy lekarz poniesie karę?Interwencje medyczne każdego dnia ratują życie i zdrowie tysięcy ludzi. Czasem bywa jednak i tak, że zabieg medyczny nie przynosi oczekiwanego rezultatu a nawet pogarsza stan pacjenta. Jaka wygląda odpowiedzialność lekarzy za błąd medyczny? Czy można liczyć na odszkodowanie? Czym jest błąd medyczny? Na początek trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie czym jest błąd medyczny. To [...]
czytaj dalej...Komentarz redakcji: Odszkodowanie bez opóźnieńPKP znów doprowadziły do opóźnień. Tym razem nie chodzi o pociągi, lecz o wejście w życie unijnego rozporządzenia.
czytaj dalej...Wypłata z AC nawet bez badań technicznych autaSpowodowałam wypadek samochodem bez ważnych badań technicznych. Wiem, że nie mam szans na odszkodowanie ze swojego AC, ale czy poszkodowany dostanie pieniądze z mojego OC? Czy będę musiała za wszystkie szkody płacić z własnej kieszeni?
czytaj dalej...Kto płaci odszkodowanie z tytułu zalania mieszkaniaGdy poszkodowany ubezpieczył mieszkanie, to o pokrycie strat spowodowanych zalaniem go powinien się zwrócić do ubezpieczyciela. W razie braku polisy musi dochodzić roszczeń bezpośrednio od sprawcy szkody.
czytaj dalej...Ofiary wypadków zbyt długo czekają na odszkodowanieRzecznik praw obywatelskich chce nowelizacji kodeksu postępowania karnego, która usprawni wypłatę odszkodowań dla ofiar wypadków.
czytaj dalej...Jak dostać odszkodowanie za opóźniony lot?W listopadzie tego roku Trybunał Sprawiedliwości w Luksemburgu uznał, że za opóźnienia lotnicze pasażerom należy się odszkodowanie.
czytaj dalej...Poszkodowany w wypadku komunikacyjnym szybciej dostanie odszkodowanieZakłady ubezpieczeń nie będą już wstrzymywać wypłat odszkodowań z tytułu OC do czasu zakończenia postępowania karnego.
czytaj dalej...Pełne odszkodowanie od PKP dopiero w 2011 r.Za dwugodzinne opóźnienie pociągu powinniśmy otrzymać zwrot połowy ceny biletu. Polscy parlamentarzyści o półtora roku odroczyli stosowanie unijnych standardów przewozowych. Obecnie o przyznaniu odszkodowania dla pasażera swobodnie decyduje przewoźnik kolejowy.
czytaj dalej...Odwołany lota: pasażer może wnieść sprawę do sądu w miejscu odlotuKiedy przewoźnik odwoła lot, pasażer może wnieść powództwo o odszkodowanie do sądu właściwego według miejsca odlotu albo przylotu samolotu.
czytaj dalej...Szanse na odszkodowanie wymusi dopiero UEDo tej pory żadna z ponad 50 grup poszkodowanych, które wniosły pozew zbiorowy, nie otrzymała odszkodowania. Prawnicy i ofiary narzekają na zbytnią restrykcyjność przepisów.
czytaj dalej...Nie będzie odszkodowania za laptopa w zaginionym bagażuWybierając się w podróż samolotem, biżuterię i sprzęt elektroniczny lepiej spakować do bagażu podręcznego.
czytaj dalej...Opłata stała od skargi na wysokość odszkodowaniaSkarga wniesiona do sądu administracyjnego, w której skarżący kwestionuje tylko wysokość ustalonego odszkodowania za wywłaszczenie, podlega stałej opłacie w wysokości 200 zł.
czytaj dalej...Ustawa hazardowa: ETS dał firmom podstawę do ubiegania się o odszkodowania Firmy hazardowym mają podstawę do ubiegania się o odszkodowania za ograniczenie ich działalności - wynika z czwartkowego wyroku Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości. Trybunał zastrzegł jednak, że to polski sąd musi uznać roszczenia tych firm.
czytaj dalej...Nie każdy pacjent dostanie 100 tys. zł odszkodowania za błędy lekarskiePrzy ustalaniu wysokości odszkodowania dla pacjenta, który ucierpiał w wyniku leczenia szpitalnego, ubezpieczyciel weźmie pod uwagę stopień pogorszenia zdrowia i życia oraz uciążliwość dalszego leczenia.
czytaj dalej...Odszkodowanie za zatopione auto tylko z ACPosiadacze obowiązkowego ubezpieczenia OC nie mają możliwości z tej polisy pokrycia szkód samochodowych wywołanych przez powódź i podtopienia.
czytaj dalej...Odszkodowania w Polsce idą w milionyAż o 40 procent w porównaniu z 2009 rokiem wzrosła liczba wniosków o odszkodowania. Ponad 60 proc. z nich dotyczy rekompensat i zadośćuczynienia za szkody poniesione w wypadkach samochodowych.
czytaj dalej...Odszkodowanie dla dostawcy maszyn to koszt podatkowyOdszkodowanie zapłacone przez podatnika CIT za ponadnormatywne zużycie maszyn budowlanych jest kosztem podatkowym. Jest to wydatek poniesiony w celu osiągnięcia przychodu, a nie zabezpieczenia źródła przychodu, zawyrokował Naczelny Sąd Administracyjny. W rozpatrywanej sprawie firma budowlana wyleasingowała maszyny budowlane, które wykorzystywała do swojej działalności gospodarczej. Oprócz umowy leasingu zawarła z finansującym dodatkową umowę mocą której zobowiązała [...]
czytaj dalej...Prawa konsumenta: Za nierówną grzywkę dostaniesz odszkodowanieZa nieprawidłowo wykonaną fryzurę możemy żądać obniżenia ceny lub zwrotu pieniędzy. Jeśli nieprofesjonalny fryzjer narazi nas na uszczerbek na zdrowiu możemy wystąpić także o odszkodowanie.
czytaj dalej...Za odwołany koncert należy się odszkodowanieOdwołanie występu przez gwiazdę nie zwalnia organizatora koncertu z odpowiedzialności względem osób, które zakupiły bilety. Zachowanie wykonawcy może bowiem być skutkiem działań lub zaniechań organizatora.
czytaj dalej...SN: osoby represjonowane poza granicami mają prawo do odszkodowaniaPrzyznanie prawa do zadośćuczynienia i odszkodowania osobom represjonowanym za działalność na rzecz niepodległości Polski nie zależy od tego, czy działalność ta była prowadzona na terytorium RP w granicach sprzed II wojny światowej, granicach powojennych czy poza nimi - uznał Sąd Najwyższy.
czytaj dalej...Odszkodowania dla wywłaszczanych, szybciej i więcejGdy przed wywłaszczeniem nieruchomości nastąpi jej zajęcie, właściciel otrzyma zaliczkę na poczet przyszłej należności.
czytaj dalej...Wsparcie dla odbudowy zalanych domów na nowych miejscach Osoby, których domy uległy zniszczeniu w wyniku klęski żywiołowej, będą mogły je odbudować na nowym miejscu. Ziemię pod nową siedzibę będzie można kupić od gminy, a za poniesioną szkodę otrzymać odszkodowanie - wynika z przepisów uchwalonych w piątek przez Sejm.
czytaj dalej...Mniejsza wypłata za grunt ze służebnościąZgodnie ze specustawą o inwestycjach drogowych odszkodowanie za ograniczone prawo rzeczowe, które wygasło w wyniku wywłaszczenia nieruchomości, otrzyma osoba, której to prawo przysługiwało.
czytaj dalej...Jak udokumentować wypadek na chodniku, aby wygrać przed sądemPoszkodowany dostanie odszkodowanie, pod warunkiem że udowodni poniesione straty, wskaże okoliczności wypadku i osobę odpowiedzialną za zaniedbania. Gdy sprawca dobrowolnie nie zapłaci, pieniądze przyzna sąd.
czytaj dalej...Konflikt interesów w NSA: zwolniona, bo chciala się uczyćByła asystentka sędziego straciła posadę w Naczelnym Sądzie Administracyjnym po tym, jak dostała się na aplikację radcowską. Teraz walczy o odszkodowanie.
czytaj dalej...